Продава 2-стаен в град София, Подуяне, 69 кв.м, 133 344 EUR

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в новострояща се жилищна сграда в централна градска част на София в квартал Подуяне .

Местоположението е изключително комуникативно Централното, но същевременно тихо и спокойно. Само на няколко минути пеш се намира поддържан парк, с детска площадка, читалище и църква. В близост са училище и детска градина, на 250 метра отстояние са хипермаркет Билла, банков клон, аптека, ресторанти и кафенета. Метростанция Хаджи Димитър е на 500 метра или 7 минути пеш от имота. Спирките на градския транспорт (автобуси, тролейбуси и трамваи), обслужващи всички посоки на столицата, са в радиус на 5-7 минути пеша. Чрез булевардите Мадрид, Ген. Данаил Николаев и Владимир Вазов с автомобил се стига за 5-6 минути до катедралата Александър Невски, Софийски Университет, парламента, операта и идеалния център на София. МОЛ Сердика, театър София, Музикалната академия и парка Заимов са на пешеходно разстояние от имота. Територията се развива с нови съвременни жилищни сгради .

Сградата е решена на 9 етажа с подземен етаж за паркоместа и гаражи.

За покупка се предлага: Двустаен Апартамент разположен на 6 етаж от 9 етажна жилищна сграда с площ от 69.45 кв.м с общи части и 58.38 кв.м застроена площ.

Разпределение:

-Антре 3.60 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 24.79 кв.м

-Спалня 11.88 кв.м

-Балкон 2.56 кв.м

-Баня с тоалетна 3.93 кв.м

Изложение: Юг

Паркоместа на цена от 25 000 до 30 000 евро. Гараж за един автомобил 36 000 евро. Гараж за два автомобила 50 000 евро.

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

Стени тухла Wienerberger

Тавани мазилка

Под шлайфана цименто-пясъчна замазка;

Бани и тоалетни: под шлайфана цименто-пясъчна замазка

Тераси хидроизолация, цименто-пясъчна замазка и италиански мразоустойчив гранитогрес.

Предвидена е шумоизолация, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.

Отопление на ТЕЦ (както и изводи за климатици)

Етап на строителство:

Акт 14 Декември 2024г.

Акт 15 Пролет 2025г.

Акт 16 Есен 2025г.

Общи части:

Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък.

Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж ; система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата; видеодомофона система с контрол на достъп с карта или чипове ; СОТ система за всеки апартамент; Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата; Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част; Изводи за климатици във всяка стая; изводи за Радиатори ТЕЦ; подово отопление в баните и изводи за поставяне на лири; Блиндирани врати.

Сградите са топло изолирани с 10 см EPS изолация. Покривите са топло изолирани с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани.

Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофона инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура.