Продава Хотел в област Кюстендил, с. Паничище, 851 кв.м, 1 300 000 EUR

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 82964.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба почивна станция в живописния планински курорт Паничище, разположен в подножието на планината Рила на надморска височина от 1475 метра. Намира се само на 10 км от Сапарева баня и е популярна дестинация за туристите поради близостта си до Седемте рилски езера и националния парк "Рила". Районът предлага високо ниво на екологичност и служи като отправна точка за различни туристически пътеки и маршрути в планината.

Имотът разполага с обща площ от 5851 квадратни метра и включва изградена туристическа инфраструктура, сграда за почивна станция, сграда за детски лагер, бунгала, детска площадка, паро-котелна централа, тревни и тротоарни площи, паркинг и дворно пространство. Основните съоръжения са разпределени между четири сгради с обща застроена площ от 851 квадратни метра.

Сграда 1 е с площ от 150 квадратни метра на първия етаж и 600 квадратни метра на останалите три етажа, предназначена за курортна и туристическа сграда. Сграда 2 е с площ от 46 квадратни метра и се използва като сграда за хранене. Сграда 3 е с площ от 85 квадратни метра и служи като съоръжение за производство на енергия. Сграда 4 е с площ от 60 квадратни метра на първия етаж и 120 квадратни метра на втория етаж, предназначена за курортна и туристическа сграда.

Почивната станция разполага с общо 17 стаи и 2 апартамента, което позволява настаняването на до 42 гости. Стаите могат да бъдат удвоени или утроени, а на всеки етаж има отделни мъжки и дамски бани и тоалетни. Първите два етажа на основната сграда се нуждаят от козметичен ремонт, включително боядисване на стени, подови настилки от ламиниран паркет, бани и тоалетни с фаянсови плочки и теракота и подмяна на радиатори.

Комплексът разполага с кафене, ресторант, чайна, лятна градина, детска площадка и паркинг. Осигурени са генератор за резервно захранване, локално отопление на дърва и въглища и система за топла вода. Наблизо се намират ски лифт (на 3 км) и ски писта Ajdere (на 1 км), оборудвана със ски влек, ски гардероб и чайна. Планира се изграждането на нова модерна ски писта, минаваща в непосредствена близост до имота.

Парцелът има одобрен подробен устройствен план (ПУП-ПР) и план за застрояване (ПЗ) за жилищна устройствена зона с плътност 50%, коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ) 2 и 50% озеленяване. ...