Продава Хотел в област Варна, гр. Бяла, 1027 кв.м, 1 200 000 EUR

Предлагаме Ви за продажба бутиков хотел в град Бяла, област Варна.
Разполага с 18 двойни стаи, фоайе с рецепция и лоби-бар, ресторант, градина с барбекю и басейн.

За хотела:
Разположен в идеалния център на града, хотелът е намерил баланса в съчетанието на лукса, комфортната обстановка и приятелската атмосфера.
Хотелският комплекс предлага настаняване в стилно обзаведени стаи, ресторант-градина, басейн, фризьорски салон, лоби бар тераса.
Подходящ е за морски и конгресен туризъм, бизнес посещения и др.

Изпълнение на сградата:
Монолитна - стоманенобетонна конструкция, тухлена зидария, вароциментови мазилки вътре и полимерни по фасадата. Изпълнена топлоизолация с фибран. Сградата е изцяло покрита с камък. Покривът е с дървена конструкция, топлоизолация със стъклопакет и влагоустойчив гипсокартон. Основен и цялостен ремонт на покрив - с хидроизолация през м.май 2018г. Покрив - двускатен с битумни керимиди. Дограма - алуминиева /златен дъб/ със стъклопакет. Подпокривното пространство е с изграден санитарен възел и се използва за склад и простир. Подовата настилка на общите части на сградата са изпълнени с гранитогрес.
Коридорите към стаите и пода в стаите е изпълнен от мокет.
Стени в коридори и стаи - тапет.
Стени на фоайе, рецепция и лоби-бар - венецианска мазилка.
Стени търговска площ ресторант - специална мазилка.
Стила е средиземноморски. Сградата е ориентирана двустранно - на изток на 4 основни нива и мансарден етаж, на запад три нива и мансарден етаж. Денивелацията е един етаж с височина 4,20 м., в който се развиват кухнята и търговската зала на ресторанта. Връзката между етажите се осъществява чрез стълбище и панорамен асансьор. Отоплението на водата е централно, с бойлери свързани към слънчеви колектори / 6 броя вакумно-тръбни /, разположени на покрива на хотела, като има възможност да се загряват и на ток / ел.енергия /.
В сутерена заведението за хранене е със зала за хранене с 36 места, като барът участва в интериора на залата. Има двойна тоалетна за посетителите, ориентирана към залата, добре прикрита зад интериорна колона. Предвидена е възможност за вътрешна камина. Вътрешността на заведението за хранене е заета от кухня, съобразно технологичен проект, подготвителни, миялна, склад за продукти, битовка за персонала и помещение за смет. В двора към ресторанта има лятна градина /40 - 50 места / с барбекю. В градината има изграден басейн с размери 9x5 метра. До басейна е разположена лятна кухня и барбекю с допълнителни маси за хранене.

Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди и пособия за готвене и сервиране, както и с хладилници, фризери и витрини.
На ниво партер се намират рецепция, лоби бар, санитарни възли за персонала и клиентите, както и три стаи с по две легла със санитарни възли. В лоби-бара на фоайето са осигурени 10 места за сядане. Площ на фоайето - 38 м2.
Асансьорът е с луксозно изпълнено купе, с площ - 2,25 м2.
Интериорните мебели, разположени в общите части на сградата фоайе и емпорета са бутикови, от масивно дърво, месинг, естествен камък /оникс, гранит, и др./
Първият и вторият етаж са еднотипни с по 5 стаи - три с душове и две с вани. На всеки етаж има просторно етажно фоайе / емпоре / оформено с кът за отдих. От етажното фоайе се излиза на балкона към площада. Всяка стая е със собствена тераса.
На третия етаж са разположени два апартамента и една двойна стая. Всеки от апартаментите може да се обособи като две двойни стаи, всяка със собствен санитарен възел.
Стаите:
Състоят се от предверие - 3,63 м2, баня-тоалет с площ от 4,20 м2, спалня - 15,40 м2 и балкон - 5,55 м2 /среден/или 1,76 м2 /краен/. Обща площ на хотелската стая с терасата в зависимост от разположението - 28,78 м2 или 25 м2 .
Стаите са стандартни , оборудвани с гардероб, куфарник, климатик, мини хладилник /минибар/, LCD телевизор, работно бюро, табуретка, мека мебел /разтегателен фотьойл/ в 9 от стаите, две легла професионални тип подматрачна база и матрак с размери 2м/90 см залепени едно до друго тип матримониум с възможност за отделяне, две нощни шкафчета, огледало.