Продава 4-стаен в град София, Овча купел 2, 138 кв.м, 239 000 EUR

Некст Левъл Пропъри предлага на Вашето внимание 4-стаен апартамент в Овча Купел 2 ,гр.София.
Изложение - североизток.
Описание: Просторен четиристаен апартамент, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни,
склад и две тераси. В цената е включен и друг склад - в сутерена на сградата.
Общата площ е 137,82 кв.м.от които застроена площ 113,70 кв.м.
При необходимост ,в сградата се предлагат за продажба и гаражи, гаражни клетки и паркоместа.
Сградата се намира на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция Овча Купел II.
Удобство за живеещите в квартала e близостта на пазар Овча купел , детски градини, училища, здравни заведения както и магазини
на всички търговски вериги,офиси на куриерски служби и т.н.
Сградата е с издаден Акт 14, Акт 16/Удостоверение за въвеждане в експлоатация се очаква до края на 2024-та година.Състои се от сутерен,
едно полуподздмно ниво и осем надземни етажа. Обособен е един вход.
На първо партерно ниво е предвидено помещение за общо ползване със самостоятелен санитарен възел.
Изпълнява се с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена с нормативните изисквания за сеизмични райони.
Зидариите са с керамични тухли Wienerberger - модел Porotherm 25 N+F за външните зидове и модел Porotherm 12 N+F - за преградните.
Външната изолация ще бъде Cerezit с плътност 18-20 kg/m3 и хидроустойчива полимерна силикат-силиконова мазилка.
Плоският покрив се изпълнява с армирана замазка, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол и два пласта рулонна битумна хидроизолация.
Дограмата на жилището ще е от немски петкамерен РVС профил 76 мм, с троен стъклопакет 40 мм, като комбинацията на различните видове стъкла
(нискоемисийно стъкло, бяло флоатно и високоенергийно) ще е съобразена с изложението на отделните помещения.
Във всяка стая задължително ще има прозорец с двуплоскостно отваряне. Външните подпрозоречни первази ще са от гранит.
Ще бъде монтирана входна блиндирана врата.
По пода на всички стаи и коридори в жилището се полага звукоизолация срещу ударен шум.Стените и таваните са на машинна шпакловка,
а подът е с циментова замазка.Водопроводът ще се изпълни с полипропиленови тръби, а канализацията - с РVС тръби, до тапа.
Терасата е с мразоустойчив гранитогрес и с парапет.
Апартаментът ще бъде окабелен за Интернет,телевизия и СОТ.За удобство на живущите са предвидени и 2 асансьора,които ще спират на всички нива.
В сградата ще бъде изградена и видеодомофонна уредба.
Отоплението на сградата ще е на газ и като алтернатива ще бъдат предвидени изводи и за климатици ,които да се използват и за охлаждане.
За отоплението ще бъде положена тръбна мрежа от предвиденото местоположение на газовия стенен котел до всички отоплителни тела:
в стаите алуминиеви радиатори и тела тип 'шведска стена' в баните.
Общите части ще бъдат луксозно изпълнение с ограничен достъп!
Работим с колеги.
За тази и други оферти можете да се свържете с нас на посочените телефони :
0899 545 871.