Продава 3-стаен в град София, Младост 1, 79 кв.м, 181 700 EUR

TOP ЛОКАЦИЯ - НА ГРАНИЦАТА С ПАРК ВЪРТОПО И НА 150м ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ МЛАДОСТ !
ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА !
Оптимизирани до минимум общи части - около 10% !
С Акт 14.
Конкретните жилища са на етаж 3 ап.11 и на етаж 4 ап.18 и се състоят от просторна дневна с кухненски бокс 21.53кв.м., спалня 1 - 13.59кв.м., спалня 2 - 12.19кв.м., баня и тоалетна 1 - 4.15кв.м., баня и тоалетна 2 - 3.41кв.м., балкон 5.11кв.м.
Чиста жилищна площ 69.73кв.м., с общите части 79.06кв.м.
* Изложение - юг/запад. Жилището е в непосредствена близост до парк с много зеленина, огласян от песента на пойни птички и разполага с невероятна гледка към Витоша! На 150 метра минава Дървенишка река, течението и носи свеж и прохладен въздух от полите на Витоша.
Отопление - ТЕЦ.
Разполагаме и с други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти и подземни гаражи.
Жилищната сграда се намира на Бул. Проф. Марко Семов и ще бъде завършена през март 2025 година. Луксозно строителство в ТОП район с отлична инфраструктура и комуникации, СПИРКА НА МЕТРО и с бърз достъп до основни булеварди и летище София, на границата с парк Въртопо. - метро станция Младост 1 - 150 метра - училище - 400 метра - детска градина - 600 метра - супермаркет - 500 метра - Медицински център 200 м.
ЗАЩИТАВАМЕ НАШАТА ЦЕНА С КАЧЕСТВО:
1.Вложили сме БЪЛГАРСКО ЖЕЛЯЗО от фирмите ПРОМЕТ СТИИЛ и СТОМАНА ИНДЪСТРИ.
2.Бетона се доставяше от фирма ХИДРОБЕТОН.
3.Строителството се изпълни с висококачествен едроплощен кофраж на фирма DOKA.
4.Зидарията е изпълнена с плътната тухла на WIENERBERGER POROTHERM 25, която е с много по-добри топлоизолационни и звукоизолационни показатели, тя е с повече въдушни камери, по-плътна е и е по-тежка с 2.9 килограма от ЛАЙТ серията, която се използва масово. За зидарията използвахме Варо-циментов зидарски хоросан на фирма RÖFIX,който осигурява отлична здравина.
5.Покрива ни е топлоизолиран с 17см XPS на фирма RAVATHERM произведен в Гърция. Хидроизолиран е с Venus FC 4 mm на фирма GENERAL MEMBRANE произведен в Италия.
6.ВиК инсталацията се изработва с висококачествените произведени в България изделия на ПАЙП ИНДУСТИАЛ.
7.Електро инсталацията е изпълнена с висококачествените произведени в България изделия на ГАМАКАБЕЛ АД.
8.Дограмата се изработва от ПРЕМИУМ алуминиев профил с термомост. Стъклопакета ще бъде троен с различни по дебелина стъкла, като за максималната шумоизолация и топлоизолация ще се погрижат от външната страна Високоенергийно 4 сезона-4мм, бяло стъкло-5мм и от вътрешната страна Нискоемисийно К-стъкло-4мм.
Разполагаме с подземни гаражи на ниво -1 с височина 3.80м на цена 35000евро.Достъпа до тях е през широка, полегата покрита с бетонен навес рампа. Гаражите са с височина 3.80м, това позволява да се постави паркинг система за двойно паркиране на стойност 6000лева, така в гаража могат да паркират 2 автомобила. Подземните гаражи са отляти с водоплътен бетон марка Б30, сложена е и добавка за водоплътност на фирмата PENETRON, стените са хидроизолирани и с два пласта с презастъпване с хидроизолация на фирма ESHA и са топлоизолирани с 5 см XPS на фирма RAVATHERM.
За допълнителна информация, моля позвънете на 0878722288, 0878722255 или заповядайте на място.