Продава 4-стаен в град София, Кръстова вада, 164 кв.м, 492 000 EUR

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание четиристаен апартамент на пети етаж в нов, луксозен комплекс с удобства и среда от най-висок клас в кв. Кръстова Вада. Проектът е идеален за любителите на комфорт тип хотелско обслужване, съчетано с тишина, спокойствие, зеленина и модерна визия, както и спа със зона за спорт.

Апартаментът се състои от входно фоайе, просторна дневна с кухня, три спални, дрешник, две бани, малка тераска от всяка стая и една основна тераса 12 кв. м. Застроена площ на имота е 147 кв.м., и обща площ 164 кв. м.

Комплексът се състои от 4 жилищни сгради с контролиран достъп, подземен паркинг за гаражи и паркоместа, богато озеленен вътрешен двор с детска площадка, места за отдих и релаксация, спа център със закрит плувен басейн и фитнес зала, бистро и рецепция с функции на консиерж, които ще накарат бъдещите собственици да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване. За сигурността ще се грижат 24-часова физическа охрана и специално проектирана охранителна система.

Проектът залага на иновативни и висококачествени материали от водещи световни брандове, в т.ч. немска дървена дограма, мокет в общите части пред апартаментите, стъклотекстилен тапет в общите части, крайно покритие от естествен камък в лоби и стълбищните клетки, и др.

НАСТИЛКИ И ОБЛИЦОВКИ
Апартаменти: Подова топлоизолация и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка.

Лоби: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от екзотичен естествен камък.

ДОГРАМА
Дървена дограма с троен стъклопакет 34 мм. профил Muenchinger - Германия

СЛАБОТОКОВИ ИНСТАЛАЦИИ
Интернет инсталация и инсталация за телевизия до точка в апартамента.

Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на DVR устройства със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията. Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ

ЕЛ. ИНСТАЛАЦИИ
Захранване на сградата от два нови самостоятелни трафопоста, свързани към енергийната система.
Главно ел.табло /ГЕТ/, разположено на партера.
Апартаментни ел.табла висок клас пластмасови, негорими, с прозрачна отваряема вратичка.
Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ, положени скрито под мазилките.
Автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 и -5,90 м) и в общите части на сградата (на партера и ет.площадки).
Мълниезащитна и заземителна инсталации.
Зарядна станция за електромобили

ЛОКАЦИЯ:
Комплексът попада в една от най-комуникативните точки на столицата. Бързият и лесен достъп до планината Витоша и центъра на София чрез бул. Черни връх , дава възможност за използването на всички предимства на градската среда културни, образователни, здравни, спортни и развлекателни. В близост ще намирите множество заведения за хранене, метростанция Витоша и бъдеща метростанция, детски градини и частни училища, Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк Витоша , болници Токуда, Лозенец и ВИТА, спортни комплекси за тенис/плуване/танци/фитнес, огромен търговски център Мол Парадайз и др.

Върху цената на имота се начислява 20% ДДС.

Такса поддръжка:
- 1,00 /кв.м жилищна площ с включени общи части
- 0,40 /кв.м площ гаражи и паркоместа с включени общи части

Поддръжката включва 24 часова охрана и рецепция, консиерж, разходи за почистване, поддръжка на асансьори, зелени площи, разходи за ток, вода и препарати за общи нужди, почистване на подземен паркинг и снегопочистване.

Ref. 6755