Продава Парцел в град София, Западен парк, 660 кв.м, 69 900 EUR

Парцел 660м2 със сграда 30м2 в м-ст Смърдана, на границата с парк Западен парк, до ул.Фортов път, в близост до бул.Д-р Петър Дертлиев, за изграждане на жилищна сграда.
Парцелът попада в зона Жм3-жилищна зона с малкоетажно застрояване с ограничени параметри. Това е зона за ниско строителство в зони за екологично съхранение на средата. Минимум 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност, при запазване на естествения ландшафт. Не се допуска изсичане на съществуваща висока растителност и покриване или засипване на водни течения. Стойностите на показателите от първия ред се прилагат за територии, граничещи непосредствено с големите градски паркове, а в случая парцелът граничи с парк Западен парк.
Параметри на застрояване:
-застрояване 20 %;
-кота корниз 7 м;
-КИНТ 0,5 ;
-озеленяване 70 %.
Имотът е равен с лице на улица 32 м, граничи с парк Западен парк, което от своя страна е предпоставка за тишина, спокойствие и чист въздух. Състои се от два съседни парцела: ПИ 377м2 със сграда 30м2 и ПИ 283м2. Намира се сред съвременни къщи с целогодишно живеещи съседи. Сградата, която е ползвана за склад, е разрушена, но петното е нанесено в Кадастъра. До парцела има ел.стълб, а в близост минава централният водопровод
Местност Смърдана се намира в непосредствена близост до кв.Люлин 6 и парк Западен парк, където е изграден един малък квартал с нови къщи и с отлична локация. Предимството му е, че от една страна е в периферията на гр.София с нужните комуникации: обществен транспорт, големи търговски вериги, много търговкси обекти, в близост до метростанция и Мега МОЛ София до Люлин 10, а от друга страна - сред много зеленина, дървета, чист въздух и тишина. Пътят до имота от бул.Д-р Петър Дертлиев е 400м здрав чакълест по ул. Фортов път, като последните 30м е черен път, проходим с лек автомобил. Има бърз достъп до магистрала Люлин, Околовръстното на София, а оттам до магистралите Тракия и Хемус.
Един собственик, изрядни документи.
Прекрасна възможност за Вашия нов дом или за Вашия бизнес.
Подходящ е за целогодишно ползване. Възможно е да се построи нова жилищна сграда или да се постави мобилна къща, за която не се изисква разрешение за строеж. Има фирми, които предлагат мобилни къщи с различна квадратура, напълно обзаведени и оборудвани. При интерес можем да Ви съдействаме.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1719