Продава Къща в град Варна, м-т Манастирски рид, 219 кв.м, 345 000 EUR

Предлагаме ви възможност да закупите къща с югоизточно изложение на етап проект и предстоящо строителство.

Къщата е максимално оптимизирана откъм функция, площи, бюджет, енергийна ефективност и енергийна независимост. Проектите и системите са щателно консултирани и съгласувани с водещи експерти в областта.

Етаж 1 Хол, кухня, антре, санитарен възел, спалня с баня, веранда. Етажна височина - 3,20 м.
Етаж 2 Три спални, две от които master bedroom, дрешник, перално две бани, две тераси. Етажна височина - 3,20 м.

Опис - степен на завършеност на всяка от къщите:.
Етажи 1,2 (сухи помещения) под замазка, стени, тавани - варогипсова мазилка,
Етажи 1,2 (мокри помещения) под замазка, стени вароциментова мазилка, тавани бетон.
Тераси стени, тавани фасадна мазилка/дървесна облицовка, под гранитогрес.
Фасади фасадна мазилка в комбинация с клинкерни плочи, топлоизолация 15 см EPS.
Покрив TPO хидроизолация, топлоизолацця каменна вата.
Отопление/охлаждане подово отопление/климатици, изградена инсталация, без машини.
ВиК изградена инсталация до тапа .
Електро изградена инсталация до ключове, контакти, фасунги. Окабеляване за интернет и TV инсталации.
Изградено трасе покрив-сутерен за монтаж на фотоволтаични панели.
Оборудването и техниката на всички инсталации подлежи на допълнително офериране и заплащане.

Дворни пространства:
Изградена ограда с височина 50 см бетонова част, без облицовка, системна ажурна ограда от метални профили и мрежа. Монтирана плъзгаща гаражна врата с автомати и пешеходна врата. Две открити паркоместа с инсталация за зарядни станции за ЕА. Озеленяване съгласно дендрологичен проект.

Планирани основни материали: Wienerberger Porotherm 12,25 N+F (тухли), Schiedel (комини), BauMIT (фасада и мазилки), Schuco, (дограми), MARAZZI (настилки тераси), Semmelrock (дворни алеи), Hormann (врати).

Допълнителни възможности и информация:

Подземно ниво може да бъде добавено по желание на клиента.
Допускат се промени в разпределението на къщите, както и обединяването им в една къща.
Допуска се изграждане на още един етаж. При проектирането не е усвоена цялата РЗП.
Проектирана е част Архитектура , като проекта е съгласуван със специалисти по части. Финализиране на всички части ще се извърши след уточняване на финални разпределения с клиента.
Къщите са проектирани да бъдат напълно автономни и независими от водоснабдително и електроразпределително дружества. Оборудването подлежи на допълнително договаряне и заплащане приблизително 69 000 на къща.
Канализацията е изградена през 2024 г.
Парцела е снабден с електричество с новоизградено трасе през 2024 г.
Парцела разполага със законен кладенец, регистриран в Басейнова Дирекция.
Парцела е на 4 минути от главен път Варна Златни Пясъци.
Пълен набор от документи, чиста история на парцела. На разположение са: Заповед за допускане за изработка на ПУП, входящ номер на ПУП в община Варна, Район Приморски; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот; Всички документи на предишни собственици; Скица от АГКК; Удостоверение от Басейнова Дирекция Черноморски Регион, Договор за присъединяване на обект към електропреносна мрежа с ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР, Оценка от лицензиран оценител, документи за платени такси за процедури в Община Варна, ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, Басейнова Дирекция.
Всички парцели в района са новообразувани и района се очертава да се оформи само с нови къщи.
Реализация на проекта: 2024 - 2025 г.
При оптимизиране на площите, цените подлежат на промяна спрямо реалната квадратура.
Всичко описано по-горе подлежи на допълнително договаряне, коригиране и допълване до момента на внасяне на проектите в община Варна.