Продава 4-стаен в град София, Кръстова вада, 221 кв.м, 686 878 EUR

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Четиристаен Апартамент в многофункционална сграда със смесена функция, клас А . Една от най-високите сгради на Южната дъга на Околовръстен път.

Проекта е съчетание на модерен дизайн, стил и комфорт, функционалност и урбанистична визия, светли и просторни помещения и 360 градусови гледки.

Сградата е решена на 17 етажа, два подземни и 15 надземни етажи. Първи три етажа са офис площи, от 4 до 15 етаж са разположени 61 апартамент с една, две и три спални. Двете подземни нива разполагат с 143 паркоместа.

Проекта е решен с 2 отделни фоайета за офисната и жилищна част, в които се намират двете стълбищни клетки и четири пътнически асансьора, съответно разделени за офисната и жилищните части.

Параметри на Апартамента:

Четиристаен Апартамент разположен на 13 етаж от 15 етажна жилищна сграда с площ от 221.86 кв.м с общи части и 181.71 кв.м застроена площ. Апартамента разполага и с идеални части от земята и сградата.

Разпределение:

-Антре 12.78 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 56.58 кв.м

-Спалня 20.67 кв.м

-Спалня 20.60 кв.м

-Спалня 13.42 кв.м

-Балкона с площ от 10.72 кв.м

-Баня с Тоалетна 5.08 кв.м

-Баня с Тоалетна 6.32 кв.м

-Баня с Тоалетна 4.24 кв.м

-Мокро помещение 2.82 кв.м

Изложение: Запад/Север

Допълнително има възможност за закупуване на паркоместа на етаж сутерен и етаж партер

Технически предимства:

ЕТАЖНИ ФОАЙЕТА И СТЪЛБИЩНИ КЛЕТКИ / от ниво +3,60 до +50,75/

Подовете гранитогрес

Стените с шум изолиращи тухли Wienerberger ?Porotherm 25 N+F- 25 см, завършени шпакловка, замазка и боя

Таванът- от гипсокартон

АСАНСЬОРИ 4 броя високоскоростни асансьора Schindler, разпределени пропорционално за офисната и жилищна част

ФАСАДА И ДОГРАМА

ФАСАДА- Вентилируема фасадна обшивка от алуминиеви композитни панели ALPOLIC A2 4 мм на фирма ALPOLIC Mitsubishi Chemical Corporation . Конструкция, топлоизолация и хидроизолация система Q-VENT конзоли с термо подложки, носещи Т и L алуминиеви пофили 2 мм, камена вата ROCKWOOL Airrock, дебелина 100 мм.

ДОГРАМА И ОСТЪКЛЯВАНЕ Алуминиеви профили на фирма Schuco за прозорци и врати, система AWS70.HI

Остъкляване с прозрачни тройни стъклопакети 46mm от стъкла на фирма: AGC.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНА ЧАСТ АПАРТАМЕНТИ

ВХОДНА ВРАТА дизайнерска врата по индивидуален проект Solid

ПОДОВИ НАСТИЛКИ

Дневна, кухня, спални, бани, коридори- циментова замазка

Изградена система за подово отопление REHAU, с допълнителна изолационна подложка -7 см.

СТЕНИ

Преградните стени между апартаментите в сградата изградени от най-висок клас тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F 25см. позволяваща достигане на отлична звукоизолация.

Външните стени измазани, шпакловани и грундирани

Вътрешните преградни Щендерни стени изградени от двуслоен гипс картон по система Siniat, запълнени с шумо и топлоизолираща вата със завършеност до степен шпакловане и подготовка за боядисване.

Мокри помещения изградени преградни стени/предстенна обшивка от влагоустойчив гипсокартон с шпакловани фуги.

ТАВАНИ еднопластов прав таван от гипсокартон по система Siniat

ТЕРАСИ

Настилка мразоустойчив гранитогрес

Парапет прав стъклен парапет с височина от кота готова настилка 1200мм, три плексово стъкло 8х4х8 с височина 1000мм, вкл. Алуминиев канал. Ръкохватка неръждаем съчетан профил 54х32 .

Окачен таван HPL панели Fundermax Exterior 6 мм, цвят Дървесен декор

Всички жилищни и офисни помещения са с осигурено естествено осветление и вентилация чрез отваряеми прозорци.

ОХРАНА И СИГУРНОСТ

24/7 Видео наблюдение и денонощна охрана.

Противопожарна система

Противопожарна система на всички етажи. Sprinkler-на система в гаражите и офисните етажни.

Контрол на достъпа

Електронен контрол на достъпа до сградата и паркинга.

Етап на строителство: Акт 16 Януари 2023

Проектът е разработен с цел да отговори на очакванията за качествен дом, домашен уют и комфорт, функционалност и хармоничност.

Инфраструктурата на района е много добре организирана, като на пешеходно разстояние от обекта са Мол Парадайз , супермаркет Фантастико, Лидл, Била, Южен Парк, на няколко минути от спирка на градски транспорт, които имат директна връзка с Метростанция Витоша .