Продава Къща в град София, с. Панчарево, 253 кв.м, 483 840 EUR

NIKSI ESTATES предлага Комплекс от пет еднофамилни редови къщи разположени в две групи.
Всяка къща има самостоятелен двор и предлага уют и комфорт, впечатляваща гледка към планината и бърз достъп до града. Основното изложение е югозапад.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Къщите са на три нива и се отличават със съвременна архитектура, просторни помещения и много светлина.

На ниво сутерен се намира техническо помещение, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции (спалня, фитнес, винарна и др.).

На първи етаж има просторна дневна с директен достъп към двора, кухня с трапезария и санитарен възел.

Разпределението на втори етаж е три спални с две бани и гардеробно помещение за основната спалня.

ПАРКОМЕСТА: към всяка къща са предвидени по 2 паркоместа, които ще са с отделен достъп за всяка къща.
Къщите имат възможност и за управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна УМНА КЪЩА .
При желание от купувача може да се предложи завършване до ключ срещу допълнително заплащане. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж.
НАЧИН НА ЗАВЪРШВАНЕ
Особено внимание сме отделили на топлоизолацията и материалите използвани за покривите и фасадите.

Степен на завършеност

Външни стени Зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм
Покрив система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация минерална вата 10 см под панели(30кг/м3)
Фасадата топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците.
Дограма алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона
Мокри помещения окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени
Сутерен вароциментова мазилка по стени и таван
Жилищни помещения гипсова мазилка по стени и тавани
Подове замазка
В и К на тапи
Отопление монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и
соларни панели на покрива
Дворове настилки и озеленяване
СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

30% ПРИ ПОДПИСВАНЕ НА ПР.ДОГОВОР
40% ПРИ ПОЛУЧЕН АКТ 14
20% ПРИ ПОЛУЧЕН АКТ 15
10% ПРИ ПОЛУЧЕН АКТ 16
Предвидените етапи на строителство по актове са:
Акт 14 до 30.06.2023г
Акт 15 до 30.06.2024г
Акт 16 до 31.09.2024г.