Продава Парцел в област София, с. Нови хан, 507 кв.м, 55 770 EUR

БЕЗ КОМИСИОННА! Тракия Пропъртийс представя перфектното решение за живот в природата само на 15 минути от столицата.
Представяме Ви директно от инвеститора - новообразувани УПИ, част от нов ексклузивен квартал от над 80 имота за жилищно строителство, в един от зелените райони в непосредствена близост до София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
На 12 км. от София, на север от Магистрала Тракия и южно от път I-8 (стария път за Пловдив през Нови хан), в живописното землище, в чист район, сред зеленина и чист въздух. Достъпът е по асфалтов път от път I-8 до всеки един от имотите.

ПРОЕКТ:
Наличните поземлени имоти са с влязъл в сила подробен устройствен план, с уреден статут за жилищно строителство и с площи от 500 кв.м. до 877 кв.м.
Проектът предвижда бъдещите собственици на имоти да придобият собственост върху готови терени за строеж на еднофамилни жилищни сгради, в обособен нов квартал, с предварително решени всички правни, организационни, технически и инфраструктурни въпроси, относно собственост, устройствен статут на имотите и тяхното водоснабдяване, електроснабдяване, газоснабдяване, пътища, Интернет и др. Проектът не предвижда създаването на комплекс от затворен тип. Планираният срок за завършване строителството на инфраструктурата е декември 2024.

ПАРАМЕТРИ:
Устройствените показатели позволяват във всеки имот:
Височина на застрояване - до 7 метра кота корниз
Плътност на застрояване - до 40 %
Интензивност на застрояване - 0.8
Озеленяване - 50 %
Начин на застрояване - свободно

Параметрите позволяват застроена площ на една къща, според площта на имота, от 200 кв.м. до 350 кв.м. и поне двойно по голяма разгъната застроена площ, при богато озеленяване и простор между отделните сгради и имоти . Предвидени са по устройствен план и 2 имота за трафопостове, 1 за сондаж с резервоари и 1 за обществено обслужване.

ПАРКИРАНЕ: За всеки един от имотите за жилищно застрояване, инвеститорът осигурява одобрени проекти и готови разрешения за строеж на по две паркоместа със зарядна колонка за електрически автомобили. Новият собственик на имота може да реализира строителството по проекта, или да поиска от Общината частично изменение (различен брой паркоместа, тяхно местоположение и др.)

ПРЕДИМСТВА:
Нови хан е жилищен район с едно и двуфамилни къщи с дворни места, което гарантира спокойствие, зеленина и панорама към Лозенска и Стара планина, парк Побит камък, носещи свеж въздух и прохлада.
Близостта до планините, голф игрище, екопътеки, реки и язовири и др.
Предлага здравословен стил на живот и възможности за избор за спорт и отдих. Дружелюбна среда с тихи улици и зеленина, в която можете да се отпуснете след напрегнат ден и децата Ви да играят навън спокойни и щастливи.
Удобна транспортна комуникация.
За повече информация: Красимира Уилямс 0884 556480; Иванна Могилкова- 0882 782667; Биляна Борисова - 0876 922769