Продава Къща в област София, гр. Костинброд, 236 кв.м, 313 000 EUR

Директно от инвеститор, без комисиона от купувача!

Dream Life Village е затворен комплекс от 10 еднофамилни двуетажни къщи, всяка със собствен двор отделни ПИ с площ от 462,50 кв. м. до 603,00 кв. м.
Разположен е на комуникативно място в близост до центъра на гр. Костинброд. Комплексът предоставя възможности за постоянно живеене извън София, както и за бързо придвижване до столицата (само на 10 километра от София). Степента на завършване на шпакловка и замазка.

Разпределението по етажи е както следва:

Първи етаж на кота +0,00 (с обща площ 118 кв. м, от които навес 19 кв. м) Включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с баня, техническо помещение, WC, коридор, навес.
Ниво на кота +3,10 (с обща площ 118 кв. м) Включва спалня с гардеробно и баня, две спални, баня, мокро помещение, коридор, тераса.
Всекидневната на първия етаж е с изложение юг/изток, а навесът и терасата са от южната страна на къщата. Предвидени са две паркоместа.

Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова, скелетно-гредова, с вертикални елементи колони и шайби и хоризонтални елементи греди и плочи. Стените представляват тухлени зидове, като външните са с дебелина 25 см, с топлоизолация от EPS 12 см за стените с мазилка и XPS 10 см за зоната на цокъла. Вътрешните стени са с дебелина 12 см, също тухлени. Инсталационните шахти са оградени с гипскартонови стени.
Покривът е четирискатен, с дървена конструкция, разположен върху стоманобетонна плоча, с топлоизолация и керемиди по скатовете.
За оформянето на фасадите са заложени материали с високо качество и осигуряващи модерния облик на сградата.Изпълнена е бяла минерална мазилка, каменна облицовка по цокъла на сградата и по част от южните фасади. Дограмата е Алуминиева- 'Aliplast' ( Белгия), с прекъснат термо-мост. Стъклопалета е троен 4 мм с високоенергиини и нискоемисионни Ка стъкла.На терасите е монтиран метален парапет.
На покрива на къщата има фотоволтаична инсталация, за производство на електрическа енергия, за собствени нужди. Комплексът няма такса поддръжка.

Технически показатели:

Имотът попада в устройствена зона Жм , със следните пределно допустими параметри на застрояване:

Плътност на застрояване: 40%
Кинт: 1,2
Минимално озеленяване: 60%
Максимална кота корниз: 10 кв. м.

Показатели на жилищната сграда:

ЗП: общо 118 кв. м.
РЗП: 236 кв. м.

За допълнителни въпроси относно това ексклузивно предложение, моля не се колебайте да ни потърсите.