Продава Къща в област София, с. Хераково, 235 кв.м, 297 990 EUR

Панорама! Спокойствие! Качество!

Представяме Ви уникален проект от четири еднофамилни къщи на 15 мин, от гр.София, ситуирани в един от най-бързоразвиващите се райони, а именно с. Хераково, община Божурище. Парцела е подбран много внимателно с цел намиране на повече слънчева светлина, хубава панорама и спокойствие, а новата 'Автомагистрала Европа' и добре поддържаната инфраструктура на селото позволяват бърз и лесен достъп до мястото. В района има множество луксозни и новостроящи се къщи, което доказва бързото и сигурно развитие в околността.

Разгъната застроена площ на къщите - 235 кв.м.
Двор - 500 кв.м.
Етап на строителство към момента - АКТ 14
Срок за въвеждане в експлоатация - 03.2025 г.
Гъвкава схема на плащане!

Разпределение:
Етаж 1 - Входно антре, спалня за гости, килер, санитарен възел, дневна с камина и трапезария с кухненски бокс и излаз към двора.
Етаж 2 - Голяма родителска спалня със собствена баня, дрешник и тераса, две детски стаи с втора баня към тях.
Етаж 3 - Възможност за усвояване на подпокривно пространство /50 кв.м./ във високата част за работен кабинет или др.
Двор - между 400 и 500 кв. м. в зависимост от къщата.

Вертикална планировка:
Тупик с разрешен достъп към всяка къща - асфалтиран и отводнен, отделен двор с метална ограда и гаражна врата за достъп на автомобили - две паркоместа на къща, тротоар с градински бордюр и озеленяване - широколистни и иглолистни.

Изпълнение:
Фундирането е в скален масив.
Къщите са оразмерени да поемат сила на сеизмично въздействие от девета степен по скалата на Карник.
Плоча - поставена добавка за водоплътност с кристализиращ ефект 'Idrocrete Kr 1000' на MAPEI.
Тухли - Гръцки тухли 'KEBE'
Дограма - Шест камерна с троен стъклопакет
Топлоизолационна система за външни стени XPS - 'BAUMIT'
Покривната конструкция е дървена, импрегнирана противопожарно и срещу дървояди.
Топлоизолация 12 см. - минерална негорима вата между ребрата на конструкцията на покрива.
Покрив - класически керамични керемиди с 30 г. гаранция BRAMAK.
Топлоизолация на таванска плоча - XPS 10 см.
Покривни детайли - Водосточни тръби, надулучни поли и обшивки от пластифицирана ламарина с 15 г. гаранция на покритието.
Електрозахранване - трифазно - Доставка и монтаж електромерни табла с дефектно токова защита, ключове, контакти, завършени бойлерни табла, фасонки.
Гръмоотвод инсталация с приемен път и мълниеприемник с протокол от сертифицирана лаборатория.
ВиК - полипропилен на тапи, изпитан ан 9 атмосфери 72 часова проба, топлоизолация Армафлекс тръби ф20, подови сифони с клапи против миризми.
Дренажна система - ф110 - от висока към ниска част с отвеждане към зона озеленяване.
Анаеробна пречиствателна станция позволяваща поливане на озеленителната система с хоризонтален дренаж.
Предвиден буферен съд 1000 литра в техническото помещение за аварийни нужди.
Завършен водомерен възел със сертифициран водомер.
Подготовка за монтаж на климатици и конвектори.
Вентилационни тръби - ф110 отведени до покрив и защитени с шапки.
Входна масивна врата с многоточково заключване.
Капандури - 'VELUKS'

Инвеститора е с многогодишен опит в жилищното строителство!

За улеснение на новите собственици има опция за завършване на къщите 'До ключ' на преференциални цени.

ЕВОЛЮТ - Недвижими имоти предоставя безплатно съдействие и консултация за ипотечни кредити от всички водещи банки в страната.
Гарантираме договораяне на най-добрите условия на финансиране за Вас.

Обадете се сега и цитирайте този код: 61 033