Продава Парцел в град София, гр. Банкя, 529858 кв.м, 12 000 000 EUR

Два съседни поземлени имота с обща площ 529 858 кв.м.
Поземлен имот 32216.2296.27 по КККР на Столична община, с. Иваняне, район Банкя, и Поземлен имот 68134.4411.1 по КККР на Столична община, гр. София, район Люлин, представляващи терен на Национален хиподрум Банкя , заедно с построените в тях сгради и инфраструктура.
Зона Тск За спортни и атракционни паркове, вкл. водни паркове, голф игрища, панаири и др. със специфичен устройствен режим, конкретизиран с ПУП, като параметрите на застрояване не могат да надхвърлят пределно допустимите
Макс. плътност на застрояване 25%, т.е. застроена площ - 133 070 кв.м /позволено е допълнително подземно застрояване/
Кинт 0.5 т.е. РЗП надземно 266 140 кв.м. /възможно е допълнително РЗП подземно и подпокривно/
 Мин. озеленена площ - 40%; - т.е. 212 000 кв.м.
При изчисленията трябва да се отчете сервитут в парцел 32216.2296.27 в полза на Столична община.
За постигане на посочените параметри на застрояване е необходимо изграждане на спортно съоръжение /например голф игрище/.
Основни характеристики
Двата поземлени имота с обща площ от 529 858 кв.м., по същество като предназначение и начин на трайно ползване са общ поземлен имот от две части;
На терена са изградени следните съоръжения:
Пясъчна тренировъчна писта 1450 м;
Тревна писта за стипълчейз 1600 м;
Състезателна тревна писта 2000 м;
Пясъчна тренировъчна писта 2200 м;
Диагонали за стипълчейз;
Подлез с изход към състезателните писти;
Три басейна от около 25 дка, разположени в централната територия на хиподрума, със самостоятелен минерален водоизточник;

Съществуващите сгради с оборудване за коне са:
Седем обора и един сеновал:
- четири конюшни на площ от 823,7 кв.м. всяка, съдържаща 36 кашона по 12 кв.м. всеки;
- две конюшни на средна площ около 390 кв.м. всеки, съдържащ 20 кашона по 12 кв.м. всеки;
- една конюшня на площ от 399 кв.м., включваща ветеринарномедицински пункт с 4 бокса за коне;
- 184 бокса по 12 кв. в конюшните.
Общата застроена площ на сградите за коне е 4473,8 кв.м.
- На територията на хиподрума се намира заведение за обществено хранене, известно като Saloon American pub.
- Жилищен блок с 6 апартамента РЗП 208 кв.м.
- Трафопост
- Административна сграда 168.60 кв.м.