Продава 2-стаен в град София, Драгалевци, 75 кв.м, 188 050 EUR

НОВО СТРОИТЕЛСТВО!!! ТОП ЛОКАЦИЯ!!! БУТИКОВА СГРАДА!!! Представяме на вашето внимание едностен апартамент в сграда ново строителство, с разрешение за строеж и очакван Акт 16, през м.юни/2023г. Жилището е с чиста жилищна площ - 67,50м2. Сградата е проектирана със сутерен, три основни надземни нива и подпокривен етаж. Съдържа 19 апартамента, 2 ателиета и 1 офис. Чрез външна рампа е осигурен достъп до сутерена, в който са поместени гаражи за 28 автомобила, 4 паркоместа и мазета. Осигурено е място за паркиране на велосипеди. Три от паркоместата са за трудно подвижни хора, разположени в непосредствена близост до стълбището. Предвидени са и места за електромобили. В сутеренът не се предвижда паркиране на МПС с газови уредби. ПЪРВИЯТ ЕТАЖ (кота 0.00) съдържа 3 апартамента, 2 ателиета и 1 офис. Входът към сградата е откъм улицата. В просторното фоайе е обособено място за охрана. Съгласно Наредба 4 асансьорната шахта е с размери, позволяващи монтирането на кабина за ползване от инвалиди. На това ниво е обособено и общо помещение. ВТОРИ и ТРЕТИ ЕТАЖ са с еднакво разпределение и съдържат по 7 апартамента. ПОДПОКРИВНИЯТ ЕТАЖ заема част от четвъртото ниво. Обемът му е отдръпнат навътре спрямо фасадата и е изнесен в южната част на сградата, където теренът е по-висок. По този начин обемите на сградата следват каскадно наклона на терена. Подпокривният етаж съдържа 2 апартамента. Сградата е монолитна, скелетна. Ограждащите стени ще са от 25 см., а преградните 12см. тухлена зидария. По външните стени се полага топлоизолация 10см. EPS. Дограмата е предвидено да бъде PVC, тъмно сива на цвят (графит). Външната гаражна врата е секционна. Довършителни работи: всички стени се измазват отвътре с вароциментна мазилка. Тези, чието финишингово покритие е латекс, се шпакловат. В мокрите помещения стените се облицоват с теракотни плочки или гранитогрес. Таваните сe шпакловат и боядисват с латекс. По стените на мокрите помещения, по които минават тръби и граничат със спалня, се изпълнява предстенна обшивка от влагоустойчив гипсокартон и се поставя минерална вата 5см. за шумоизолация. Вертикалните щрангове се затварят с влагоустойчив гипсокартон. Настилката на всички помещения, с изключение на кухня, стълбище и мокри помещения, е ламиниран паркет. В останалите се полага гранитогрес. За преход под-стена ще се използват PVC или алуминиеви первази. За повече информация и запазване на час за оглед, се обадете на посоченият телефон и цитирайте код: 65704.