Продава 3-стаен в град София, Подуяне, 106 кв.м, 203 616 EUR

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Тристаен Апартамент в новострояща се жилищна сграда в централна градска част на София в квартал Подуяне .

Местоположението е изключително комуникативно Централното, но същевременно тихо и спокойно. Само на няколко минути пеш се намира поддържан парк, с детска площадка, читалище и църква. В близост са училище и детска градина, на 250 метра отстояние са хипермаркет Билла, банков клон, аптека, ресторанти и кафенета. Метростанция Хаджи Димитър е на 500 метра или 7 минути пеш от имота. Спирките на градския транспорт (автобуси, тролейбуси и трамваи), обслужващи всички посоки на столицата, са в радиус на 5-7 минути пеша. Чрез булевардите Мадрид, Ген. Данаил Николаев и Владимир Вазов с автомобил се стига за 5-6 минути до катедралата Александър Невски, Софийски Университет, парламента, операта и идеалния център на София. МОЛ Сердика, театър София, Музикалната академия и парка Заимов са на пешеходно разстояние от имота. Територията се развива с нови съвременни жилищни сгради .

Сградата е решена на 9 етажа с подземен етаж за паркоместа и гаражи.

За покупка се предлага: Тристаен Апартамент разположен на 5 етаж от 9 етажна жилищна сграда с площ от 106.05 кв.м с общи части и 89.18 кв.м застроена площ.

Разпределение:

-Антре 6.25 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 23.50 кв.м

-Спалня 14.10 кв.м

-Спалня 12.01 кв.м

-Балкон 8.28 кв.м

-Баня с тоалетна 3.71 кв.м и 2.14 кв.м

Изложение: Юг/Изток

Паркоместа на цена от 25 000 до 30 000 евро. Гараж за един автомобил 36 000 евро. Гараж за два автомобила 50 000 евро.

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

Стени тухла Wienerberger

Тавани мазилка

Под шлайфана цименто-пясъчна замазка;

Бани и тоалетни: под шлайфана цименто-пясъчна замазка

Тераси хидроизолация, цименто-пясъчна замазка и италиански мразоустойчив гранитогрес.

Предвидена е шумоизолация, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.

Отопление на ТЕЦ (както и изводи за климатици)

Етап на строителство:

Акт 14 Декември 2024г.

Акт 15 Пролет 2025г.

Акт 16 Есен 2025г.

Общи части:

Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък.

Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж ; система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата; видеодомофона система с контрол на достъп с карта или чипове ; СОТ система за всеки апартамент; Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата; Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част; Изводи за климатици във всяка стая; изводи за Радиатори ТЕЦ; подово отопление в баните и изводи за поставяне на лири; Блиндирани врати.

Сградите са топло изолирани с 10 см EPS изолация. Покривите са топло изолирани с XPS изолация 10 см., и двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани.

Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофона инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура.