Продава 3-стаен в град София, Сердика, 108 кв.м, 185 718 EUR

ПРЕД AKT 15. 0% комисионна. ПРОЛЕТНА ПРОМОЦИЯ ДО 31 МАЙ 2023
20% - 60% - 20% при най-ниски цени (виж по-долу оше инфо). Отлична цена за района. Стабилен инвеститор. Гарантирано банково финансиране до Акт 16. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн. Планиран АКТ 15 за ноември 2023г. Планиран АКТ 16 декември 2023г.
Етап на проекта към 15 март 2023г.:
👉Дограма - над 8️⃣0️⃣% ПОСТВЕНА
👉Мазилки вътре - 7️⃣0️⃣% ПОЛОЖЕНИ
👉Ел. Инсталации - над 8️⃣5️⃣% ГОТОВИ
👉ВиК Инсталации - 7️⃣5️⃣% ГОТОВА
👉Хидроизолации - 1️⃣0️⃣0️⃣% ГОТОВИ
Апартаментът представлява дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, две бани+тоалет, килер, балкон към дневната и тераса към едната спалня с впечатляваща гледка. Общи части - 15.02м2 или 13.8%. Прекрасно изложение.
Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.
Посочената цена (185718E) с ДДС е при 75% аванс(до 31 май промоция при запазване на цената и аванс само 20%).
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
Възможни схеми на плащане:
При 50% аванс цена: 196036E с ДДС
При 30% аванс цена: 206354E с ДДС
При 15% аванс цена: 216672E с ДДС
Прогнозна цена след АКТ 16(12.2023г): 242644E с ДДС
Към имота се закупува паркомясто - цена 19800Е с ДДС.
Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.
Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .
Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.
Други основни предимства:
- комплекс с висок имидж за обитателите
- вложени висококачествени материали и системи
- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%
- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване
- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана
- изключителна панорама към Витоша и център на София
- бърз достъп до центъра на града и планината
- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4
- 8 основни училища, 8 детски градини
- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София
- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера
- 7 Университета на 5-12мин с кола
- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1,5км, зоомагазин 300м
- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia
- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2,2км