Продава Парцел в град София, Дружба 2, 821 кв.м, 405 574 EUR

ПИ с кадастрален номер 68134.1505.1239 в процедура за регулация по чл. 16 ЗУТ, за която е издадена заповед от главен архитект на гр. София - САГ23-РА50-116/08.03.2023 - Местност ЖК ДРУЖБА 2 - ЧАСТ 2, Квартал по регулация 16. Желанието на НАГ и Район Искър е да приключат процедурата възможно най-бързо, защото в обхвата на този план ще има предвидена нова детска градина, която е от изключителна важност за живущите в района. Очаквано надземно РЗП 1500 кв.м. Зона ЖК - кинт 3, запълване 40%, кота корниз 26м. Как се образува продажната цена? 1500 кв. м застрояване x 30% (обезщетение ) = 450 кв. x 1800 EUR = 810000EUR x 50% = 405000EUR чисто за собственика. С напредване на процедурата цената на имота ще се покачва, като процента от застроената площ ще става - 60, 70 и т.н. Моля отбележете факта, че парцела се продава на цена близка до цената на два апартамента по 100кв.м. в кв. Дружба 2, поради факта средствата са нужни за друг проект. С оглед на това и постоянната инфлация цената не подлежи на коментар. Ако сте строител предлагаме имота на обезщетение от 30% за апартаменти завършени до ключ, заедно с 30% от изградените подземни парко места. ( 30% от всичко построено) плюс 100000 евро в момента на подписване на договора. Ток в имота. Валиран с чакъл. Лице 70 м. на ул. Димитър Пешев срещу Лидл. До приключване на процедурата може да се дава под наем: Част от е имота (120 кв. м.) е отдадена за голям плод-зеленчук на добър наем. Останалите 700 кв. м. не са отдадени, защото имота е пуснат за продажба, като не са ясни намеренията на новия купувач. Имота е инвестиционен с добър потенциал за доходност от 100% при сегашни пазарни условия. В течение на времето може да се окаже още по-добра инвестиция. Купувачът ще може да гарантира за себе си около 450 кв. м жилищна площ на цена около 900евро на кв. м в доста добър район. В близост - Лидл - 50м, Джъмбо - 200м , Практикер - 200м, спирка градски транспорт 50. , цариградско шосе 150м , Детска градина - 300 м, училище - 500м , пазар - 200 м. Без комисионна от купувача.