Продава Пром. помещение в град Варна, Западна промишлена зона, 715 кв.м, 765 000 EUR

Предлагаме Ви многофункционален магазин в град Варна на улицата с най-голям автомобилен трафик, до бензиностанция Лукойл и магазин Метро.

Помещението е търговско и се намира в луксозна бизнес сграда в район Владислав Варненчик , бизнес сграда - Конструмат.
Имотът се състои от пет части на Кота 0, както следва:
1. Магазин представляващ самостоятелен обект с 3 входа със застроена площ от 575.17 кв.м и до него има офис/кафене, с два входа и санитарен възел;
2. Офис/магазин, представляващ друг вид самостоятелен обект, със застроена площ от 62,62 кв.м от поземлен имот. Обектът е с окачена и с вентилируема термо фасада, височина 4 метра с последно поколение климатизация на HITACHI-VRV3, известяване, СОТ, видео наблюдение, радио озвучение, италиански автоматични врати с 4 входа и санитарен възел;
3. Паркоместа за клиенти намиращи се срещу централния параден вход с номера: 33,34,35,36,37. Има паркоместа за бусове, пикапи и камион до двата служебни транспортни входа на магазина;
4. Земя: 638,27 кв.м и се намира в кв. 16, парцел : II-280031/с площ 4906 кв.м собствеността на фирма ЕКСПЕРТИТЕ ЕООД е 13,01% = 638,27кв.м;
5. Склад с площ от 140 кв.м;
6. Търговско помещение с площ от 575,17 кв.м и склад от 140 кв.м, общо цялата площ на всичко е 715,17 кв. м.

Цялата сграда е изпълнена с висококачествени строителни материали, има окачена алуминиева и вентилируема фасада. Подът е високо якостен шлайфан бетон (като в хипер маркетите). Таваните са окачени, осветлението е комбинирано, ледово и луминисцентно. Височината на витрината (стъклената фасада) е над 4 м, което го правил светъл и слънчев . Сградата е изпълнена с термофасада и мълние-защитно съоражение.
Съседите са изключително коректни и точни хора. Достъпът до Търговския обект в Бизнес сградата е 24 часа. Обектът има 3 лица-отвсякъде има входове и паркоместа. Подстъпът е от самостоятелния наш паркинг. Сградата е със самостоятелен трафопост, климатична инсталация HITACHI-VRV 3, надеждна охранителна система от последно поколение, паркингът също е охраняем денонощно. Съседите са бизнес сгради: магазин Метро , бензиностанция Лукойл и няколко западни фирми. Имаме ТИР подстъп и товаро-разтоварна рампа. Търговският обект е един от малкото обекти във Варна, който обединява в себе си: качествено строителство, достатъчно голям самостоятелен паркинг, техническа възможност вътре в самия магазин да влезе микробус и много добра технология и зони за клиенти, персонал, ръководство, зони за почивка и търговия.
Обектът се намира в началото на най-многобройните квартали - местност Кайсиева градина , кв. Север , кв. Владислав Варненчик , жк. Младост , жк. Възраждане , и т.н, в гр. Варна. Живеещите в квартала хора са над 300 000 човека, без ежедневния автомобилен трафик на жителите от гр. Добрич. Огромният човекопоток и живеещите в съседство гарантират бърза възвръщаемост на направената инвестиция от Вас. Сградата е изпълнена с изключително качествени италиански материали и е една от малкото търговски сгради с огромен собствен търговски паркинг. Обектът има подходящи места за външни видими реклами.
Магазинът не е на груб строеж (на тухла), а е с извършени качествени (скъпи) довършителни ремонти, а паркингът е перфектен. В готовност е за ползване, може да се нанесе купувач веднага след закупуването на магазина.

Продажната цена се отнася за всички изброени 5 вида собствености.

Цената е без ДДС.