Продава Парцел в град София, с. Герман, 9439 кв.м, При запитване

Брейн Тръст предлага за продажба парцел, разположен на Околовръстен път, на разклона за Герман. Имотът е с обща площ от 9.5 дка, с лице (подход) на Околовръстен път, лице при кръстовището на пътя за Герман, с перфектна логистика и комуникация и възможност за директна връзка с Цариградско шосе при Враня. Парцелът попада в зона Смф 2, с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции. В имота има съществуваща едноетажна сграда с площ 1624 кв. м. Имотът има следните характеристики на застрояване: Плътност - 60% Кнт - 1,2 Застроена площ на първо ниво върху терена 7 200 кв. м. РЗП над земята 14 400 кв. м. Обща РЗП (включваща и сутеренно ниво с просвет) 21 600 кв. м. Озеленена площ (половината, от която да бъде с висока дървесна растителност) 30%. Възможност за изграждане на Мол, шоурум, търговски и спортни обекти и атракции, съпътстващи функции гаражи, автомивки, бензиностанция, складове и др. Допустимо е и жилищно строителство, до 20% от общата РЗП. Могат да се постигнат още по-добри устройствени параметри на имота при изготвянето на ПУП (подробен устройствен план) от страна на инвеститора в съответствие с неговите намерения. Имотът има директен излаз, лице 100 м. на Околовръстния път, което позволява директен собствен подход. Имотът има собствена инфраструктура, ток и вода. Код на оферта 2433 За повече информация: 0877 214 549