Продава 4-стаен в град София, Бояна, 196 кв.м, 430 760 EUR

Ексклузивни продажби без комисиона от купувача!

KMV Property Management Ви предлага за продажба четиристаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда HILL ROSE , гр. София, кв. Бояна, ул. Резньовете и Чукар

Имотът се намира на първи жилищен етаж на сградата от общо четири етажа, има застроена площ от 160 кв.м., а изложението е изток/запад/север/юг. Помещенията са разпределени, както следва: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални,две бани с тоалетни, трета самостоятелна тоалетна за гости и две тераси.

Етап на строителство АКТ 14

Срок за завършване: м. септември 2023 г

Тази интересна с дизайна си жилищната сграда е разположена свободно в имот в м. Гърдова глава в кв. Бояна, на ъгъла на ул. Резньовете и Чукар . Мястото е в самата планина Витоша зелено, спокойно и чисто, а в същото време с бърза комуникация до основни пътни артерии, водещи до центъра на града и извън него. Преобладаващото застрояване наоколо е ниско, с частни резиденции.

Потопена в собствен двор, тази спокойна сграда съдържа в себе си 4 надземни етажа с по едно жилище и подземен етаж с паркоместа.

Цялостният ѝ облик, съставляващ вентилируема каменна фасада, красиви лазерно прорязани метални парапети с флорални орнаменти, рамкирани прозорци от най-висок клас/с трислоен стъклопакет/, внушава усещане за бутиков, изчистен стил. Комбинацията на изчистена форма, акцентните флорални мотиви, съчетани със съвременни висококачествени материали и технология, създава оригиналния дизайн на фасадата.

На всеки от етажите има само по едно жилище, което създава удобството и спокойствието на дом . Всеки апартамент се състои от антре, кухненски бокс, просторна дневна с трапезария и веранда към планината, 3 спални, 2 бани с тоалетна, тераси и помощни помещения (дрешник, мокро, тоалетна) .

Жилището на всеки етаж има своята самостоятелност, а безгредовата конструкция създава условия за възможни промени във вътрешните разпределителни зидове.

В подземния етаж има 9 паркоместа с удобен достъп с рампа и подземна маневрена улица. На това ниво има складови помещения за всеки от апартаментите, както и помещение за велосипеди и общи нужди.

Вертикалната комуникация в сградата от подземния паркинг до всеки от етажите се осъществява чрез асансьор и общо стълбище с естествено осветление.

Основни технически характеристики на сградата:

монолитна безгредова конструкция;

зидарии с тухли тип Porotherm;

звукоизолационна мембрана на подовите плочи;

топлоизолация на външните стени, вентилируема каменна фасада и частично -силикатна мазилка;

висок клас PVC дограма система Deceuninck Elegant,обковSchuco, с трислоен стъклопакет- високоенергийно стъкло/бяло/нискоемисионно;

отопление подово, с монтирани термопомпи, осигуряващи оптимизирани разходи за отопление;

висококачествен немски асансьор Thyssen с 5 спирки;

луксозни напълно завършени общи части

жилищата се предават със степен на завършеност шпакловка и замазка, изпълнени Електро, ВиК , ОВК инсталации

подземният паркинг е с под с шлайфан бетон и боядисани стени

Сграда, която съчетава индивидуалността на самостоятелното жилище и удобството за живот в малка общност от собственици.

Красиво оформеният двор-градина с възможност за детски кът, беседка, алеи и цветя освен дървесната растителност, допълва усещането за комфорт и спокойствие и носи усещането за уют. Собствената ограда на двора на имота завършва композиционно жилищната сграда и работи за нейната сигурност.