Продава 3-стаен в град София, Младост 3, 111 кв.м, 187 250 EUR

Нов 3-стаен апартамент с Разрешение за ползване. Изложение - Юг, югозапад.
Висок клас сграда отличаваща се значително от съществуващата жилищна среда в района благодарение на иновативния си архитектурен стил, високото качество на строителството, използването на първокласни материали и внимателно оформеното околосградно пространство.
Сградата е до входа на природен парк 'Витоша', намира се в едно от най-престижните и перспективни места в квартал Младост, до Бизнес Парк София и южната дъга на околовръстното шосе.
Градски транспорт - Автобусна спирка 76;213 - 91м, Метростанция Бизнес парк - 1.2км.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, скелетно безгредова.

Тухли: Wienerberger Porotherm 25 най високия им клас(най -скъпия)

Фасадата е пълен пакет на Baumit с мазилка и декоративни елементи, в комбинация с окачена фасада от HPL.

Топлоизолация - за нуждите на сградата са изпълнени 12 см, която е към пакета на Baumit.

Хидроизолация - положени са 3 слоя висок клас битумна хидроизолация по 4,5 мм е всеки слой, които в комбинация с битумен грунд целия слой изолация достига 1,5 см.

BAUMIT пакет за фасади и вътрешни мазилки и замазки. Материалите за помещенията са съобразени с всички европейски норми за поддържане на една здравословна среда за бъдещите обитатели, недопускайки влажност извън диапазона 40% - 60%, извьн които се създават условия за развитие на нездравословна среда от микроорганизми (мухъл, плесен... ).

Дограма - ЕТЕМ EW70 алуминиева с прекъснат термо мост, троен стьклопакет, графитен цвят по RAL, стилна и отлична шумо и топлоизолация, и съобразена с най-съвременните модерни
изисквания(от прибл.630 лв/м2, а не от 180 лв/м2, както е почти навсякъде)

Врати-висок клас модерни блиндирани врати.

Парапетите по сградата(балкони, лоджии и тераси) са с плътен борд 50 см и ажурна част от метални профили с BИOЧИHА 1,05 М ОТ ГОТОВ ПОД.

Общи части-настилка от естествен камък/гранит, с висока издръжливост и стилен завършек.

Стълбищно осветление - LED.

Асансьор Огоnа, испански, тих и комфортен, до 8 души, като стила му е индивидуално подбран.

Сградата е с ТЕЦ, монтирани радиатори във всяко жилище.

Вътрешна мазилка - BAUMIT вътрешни мазилки и замазки.

Подземно ниво - цялото ниво е с LED осветление с датчици за движение, маневрената зона и гаражите са с настилка от шлайфан бетон, означени сьс светлоотразителни цветни маркировки и линейни сифони. Гаражните клетки са със секционни врати на H rmann, LED осветление, с ключове и контакти във всеки гараж и самостоятелни ел. табла. Общите части кьм мазетата са с настилка от теракот, като мазетата са с метални врати със заключване.

Чиста жилищна площ 94,84 кв.м. с общи части 110,60 кв.м.
В цената на жилището е включено складово помещение/мазе/.

Възможност за закупуване на гараж или паркомясто на цени от 21 000 до 35 000 евро.

Можете да направите виртуален оглед чрез видеото под описанието.

Ключ в Агенцията!

За контакт Мариян Тодоров-0876 394 766.