Продава 3-стаен в град София, Малинова долина, 108 кв.м, При запитване

Агенция 'Даймънд България' има удоволствието да ви представи прекрасен тристаен апартамент в кв.Малинова долина. Разположение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две тераси.

АКТ 16 - 2025

AURUM III е малка бутикова сграда, която ще разполага със собствен двор с ограничен достъп и зелени части за отдих. Намира се в кв. Малинова долина, с лице на ул. Георги Русев и ул. Едуард Генов. Директен достъп до бул. 'Симеоновско шосе', бул. Крикор Азарян и Южната дъга на Околовръстен път София. На 20 мин. от центъра на града и Летище София. В непосредствена близост до Търговските центрове - София Ринг Мол, Фантастико и Кауфланд. В близост до новострояща се детска градина и училище. Спортните зали, висшите учебни заведения и развлекателните заведения в района на Студентски град са на около 5 мин от AURUM III. На 500 метра от сградата през 2025 г. се предвижда откриване на нова метростанция.

ОБЩ ПРОФИЛ:
-Етажи: 6 бр.
-Общ брой апартаменти: 18 бр.
-Гаражи: 5 бр.
-Подземни паркоместа: 3 бр.
-Надземни паркоместа: 10 бр.
Техническа спецификация:

1. ЗИДАРИЯ
1.1. Високоенергийни тухлени блокове 25 см
1.2. Високоенергийни тухлени блокове 12 см

2. ДОГРАМА
2.1. PVC дограма - 72 мм ширина на профила; 67 мм ширина на крилото с 2 мм заложена арматура
2.2. 36 мм стъклопакет, изграден от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно 'четири сезонно
2.3. Прахово боядисан профил в цвят RAL7016 мат
2.4. Обков Siegenia Германия

3. ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
3.1. ЕPS 10 см плоскости, с плътност 15-17 кг/м3
3.2. Силиконова външна мазилка 2 мм зърнометрия
3.3. Покривът ще бъде изолиран с 10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3.

4. ВЪТРЕШНИ МАЗИЛКИ
4.1. Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова 2 см за сухи помещения и общи части.
4.2. Вътрешна машинна мазилка - вароциментова 2 см за мокри помещения.
5. ХИДРОИЗОЛАЦИЯ
5.1. Покривът ще бъде изолизан с PVC мембрана 1.4 мм с армировка.
5.2. В основите - кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водонабъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена.
5.3. Основите ще бъдат топлоизолирани с 5 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3 и дренажна мембрана.
5.4. Асансьор Лифтком - Електрическо, безредукторен, мотор - Alberto Sassi Италия с честотно управление VVVF, 630 кг 8 лица пътнически, EN 81-20/50.
5.5. Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм.
5.6. Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.
Цената е без ДДС.
За повече информация обадете се на посочения телефон.