Продава Парцел в град Пловдив, Индустриална зона - Север, 37977 кв.м, 2 046 000 EUR

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИКА Локация: Имотът се намира в северозападната част на Пловдив, вторият по големина град в България. Намира се в землището на село Костиево, местност Каба пара, община Марица, област Пловдив. Обектът е с лице на околовръстен път и точно между магистрала А1 (Тракия) на север и града на югоизток. Имотът се намира на 1,5 км североизточно от кръстовището с бул. България. и на 10 км северозападно от центъра на град Пловдив. Чрез магистрала Тракия районът има отлична пътна връзка с районите на Южна България от град София на запад до Бургас на Черноморието на изток, а след това през съществуващата магистрала Марица и бъдещата магистрала Европа до Капитан Андреево и ж.к. ГКПП Калотина, съответно на турската и сръбската граница. Околовръстното шосе пресича Голямо Конарско шосе на север от имота и бул. България на юг. Предлага обход на града за пътуващите към Родопите, Асеновград, курорта Пампорово и Смолян в Южна България. Пътната инфраструктура е налице и може да поддържа търговия на дребно или логистична употреба в бъдеще. Имотът е на добро разстояние от града и в близост до ключовата магистрала между Западна и Източна България. В района няма обществен транспорт. Автомобилът е основно средство за достъп. Предвид значителния търговски и промишлено-складов профил на района и интензивния трафик, пътната мрежа в района е в добро състояние и добре поддържана. Описание: Имотът се състои от един незастроен парцел от близо 40 000 кв.м. с идентификатор 38950.40.150. Предвиден е за застрояване с търговско предназначение, в зона, предназначена за смесена многофункционална зона (Смф) за изграждане на склад за промишлени продукти. В района има услуги и инфраструктура, тъй като съседният парцел е застроен с действащ хипермаркет (Джъмбо). Обектът е с триъгълна форма с по-дълга страна 345 метра към главния път и равен релеф. Земята в момента е незастроена и покрита с храсти и бурени. Не е оградено или обезопасено от никоя страна. Крайградският характер на имота го прави привлекателен за развитие на едноетажен търговски център, шоурум, магазини за храна и напитки или промишлени/логистични обекти. Съгласно ОУП на гр. Пловдив и одобрен ПУП, имотите попада в Смесена многофункционална зона, със следните параметри на застрояване: Плътност (max) - 80%; Кинт (max) - 2,00; Височина (max) - 30m; Озеленяване (min) - 20%; Площ: 37 977 м2 Продажна цена: 2 046 000