Продава 2-стаен в град София, Дървеница, 72 кв.м, 156 820 EUR

Двустаен Апартамент в кв. Дървеница до Метростанция Мусагеница

Представяме Ви двустаен Апартамент в нова модерна жилищна сграда с атрактивна локация и жилища с функционално разпределения в кв. Дървеница разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт и директна връзка до центъра на София.

Дървеница е малък квартал, разположен югоизточно от центъра на София, в административен район Студентски на Столична община.

Близостта на Дървеница до Студентски град и много от висшите учебни заведения го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

На юг Дървеница граничи с кв. Малинова долина, като ги разделя бул. А. Ляпчев . На изток Дървеница граничи с жк Младост-1, на север с жк. Мусагеница, а между двата квартала се намират много научноизследователски институти.

В квартала се намира Частна езикова гимназия Проф. д-р Васил Златарски , 55-о СОУ, 72 ДГ Приказка без Край . В Дървеница на бул. Свети Климент Охридски са разположени и големите учебни комплекси на Техническия университет, ХТМУ, МГУ, УНСС, както и 4 спортни студентски бази.

Атрактивната локация в непосредствена близост до Метростанция Мусагеница , множество учебни заведения и използването на строителни материали и технологии от водещи световни брандове, я превръщат в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда на живот от най-висок клас.

За покупка се предлага: Двустаен Апартамент, разположен на 3 жилищен етаж от общо 7 с изложение Изток и с площ от 71.28 кв/м с общи части и 59.52 застроена площ

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа, гаражи.

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

Входно антре и стълбищните площадки са с настилка монолитен гранит

Асансьор от водещ производител

Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.

Стените и таваните в общите помещения гипсова шпакловка и латекс.

Външна топлоизолация на цялата сграда.

Монтирана входна врата.

Вертикалната планировка тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:

циментова замазка на пода;

стени и тавани гипсова шпакловка;

бани и тоалетни мазилка на стени и таван;

тераси с гранит или гранитогрес

ПВЦ Дограма от водещ производител

Блиндирани входни врати

изпълнена ОВ инсталация до тапа;

изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;

изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;

възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;

изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отопление ТЕЦ / ТОК

Сградата е в строеж

Акт 14 Пролет 2023

Акт 15 Лято 2024

Акт 16 Зима 2024

Примерна Схема на Плащане:

-40 % на ПД

-30% на Акт 14

-20% на Акт 15

-10% на Акт 16

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

Метростанция Мусагеница , спирка на автобуси 69, 70, 88, 123, 280, 294, 413,123.
Супермаркет Зора, Фантастико, Billа, Lidl
Детски градини и училища: Частна езикова гимназия Проф. д-р Васил Златарски , 55-о СОУ, 72 ДГ Приказка без Край , ДГ 12 Лилия , 8 мо СУ Васил Левски , Частно училище Азбуки . В Дървеница на бул. Свети Климент Охридски са разположени и големите учебни комплекси на Техническия университет, ХТМУ, МГУ, УНСС
Болници МБАЛ Св. Анна , УМБААЛ София мед, УСБАЛ по онкология ЕАД
Парк Въртопо
В район Младост са разположени множество бизнес центрове и търговски център The Mall
Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: бул. Климент Охридски , ул. проф. Марко Семов , бул. Доктор Г.М. Димитров , бул. Андрей Ляпчев , бул. Александър Малинов . предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.